楼间距，向来都是人们购房时的一个重要考量。没有人愿意生活在一个拥挤的环境中。过窄的楼间距对于居住者的生活有很大的影响，那么楼间距不足具体会有哪些危害呢？楼间距多宽是比较合适的呢？

01采光问题

       特别是对于低楼层的住户来说，如果楼间距不足的话，那么会影响室内的采光，自己房屋的日照时间远远低于高层的住户，特别是冬天，除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿。

02通风问题

        楼间距越大，通风效果越好，这一点我们大家都知道，因此一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

03噪音问题

        不仅是隔音好坏会影响噪音的大小，噪音还受楼间距的影响，如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等，想想就觉得有点恐怖。

04隐私问题

       楼隐私问题和噪音有着异曲同工之处，也会受楼间距的影响，如果间距过小，自己家的一举一动都会被邻居观察到，家人的隐私得不到很好的保护，自己的生活时刻都直播给邻居，也会让人不舒服。

05安全问题

       安全问题是指发生意外之后的施救条件，如果楼间距过小，势必会造成楼与楼之间的过道狭窄，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。

那么，楼间距多宽比较合适？

楼间距是指相邻两栋建筑之间的外墙距离，并不是所有建筑的楼间距计算标准都是一样的，一般来说，普通小区居住用房可以用“楼高：楼间距＝1：1.2”比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。一般多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

 城市居住区规划设计规范

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局

联合发布

总则

居住区的规划设计，应遵循下列基本原则；

1 . 符合城市总体规划的要求；

2 . 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；

3  .符合所在地经济社会发展水平，民族习俗和传统风貌，气候特点与环境条件；

4 . 符合低影响开发的建设要求，充分利用河湖水域，促进雨水的自然积存、自然渗透、自然净化；

 道路

1.居住区的道路规划，应遵循下列原则：

（1）根据地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，应选择经济、便捷的道路系统和道路断面形式；

（2）小区内道路应满足消防、救护等车辆的通行要求；

2.居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽度，应符合下列规定：

（1） 居住区道路：红线宽度不宜小于20m；

（2） 小区路：路面宽6~9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m；

（3） 组团路：路面宽3~5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m；

（4） 宅间小路；路面宽不宜小于2.5m；

（5） 在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪的面积，道路宽度可酌情放宽，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定。

      如果遇到问题你可以通过以下方式维权：

1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全（规划、土地、开工许可）齐全的话可以向人大反映，要求补偿。不齐全的可能性很小，但假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。

2、通过媒体提出自己的要求。

3、315投诉。

4、请律师咨询后向法院起诉。

图片来源于网络