农村宅基地改革涉及到千家万户，直接影响到群众的切身利益，事关社会和谐与稳定。自全区试点工作开展以来，皂头镇牢牢坚守改革底线，大胆探索创新，按照“镇村指导、支部引领、理事会实施、村民积极参与”的工作思路，坚持“规划先行、集约节约、一户一宅、建房规范、村貌改观”的原则，同时充分利用好宅基地分配、有偿退出、无偿退出、存地退出、建房管理、附属房合并等方面政策，全面推进该镇宅基地改革工作。连日来，在窑山村村民村民理事会的推进下，又成功拆除3栋超面积、违建附属房，面积近120平方米。

宣传发动，广泛参与

推广宅改工作，宣传动员是关键。为深入宣传农民建房相关政策，营造良好的舆论氛围，皂头镇政府及各村（居）采取宣传栏、横幅标语、滨河路、国道沿线设置大型宣传牌、微信公众号等多种形式广泛进行宣传造势，让广大群众第一时间知晓农村居民住房建设管理条例。

规划先行，摸清底数

做好宅基地改革工作，规划明、底数清是必不可少的前期准备。皂头镇以傅家村谢家组为宅改工作示范点，在全面开展工作前首先要做的第一件事便是明规划、摸底数。每个村都对试点村民小组的“三房”进行了详细摸底和测绘，做到有登记、有排序，为下一步打造村庄基础设施标准化、公共服务均等化、村庄面貌靓丽化、村庄治理规范化等建设提供第一手资料。

精心部署、全面推动

皂头镇宅改工作始终坚持“镇村指导、支部引领、理事会实施、村民积极参与”的原则，做到树立一种理念即宅改工作最终是为了推进秀美乡村建设，改善人居环境，提高土地的利用率，切实维护农民合法权益；开好两个会即“村民理事会”和“村民代表大会”；签好三份协议即“有偿使用协议”、“有偿退出协议”、“无偿退出协议”；做到四个原则：一要坚持党的领导，二要坚持公平公正，三要坚持底数清晰，四要坚持严格审批。

截至目前，该镇共签定各类协议42份，发放地票40份；村民自愿退出空闲宅基地20宗，面积1132余平；拆除影响村容村貌的空心房、危旧房、附属房58户，2910.4余平；改建或拆建围墙96处3406米；钢棚拆除10500平方，切除门前影响规划主干道的台阶21处465.5余平方；迁坟15座；超面积有偿使用费按规定收取6户100950元；提供择位竞价宅基地27直，目前已竞拍15直900平方米，竞拍收入405万元。

来源：稻花香里广信